Vivir en Atascadero, San Miguel de Allende
Cómo es vivir en Atascadero: casas en la ladera al oriente del Centro, vistas, tipos de vivienda, precios de lista de RESMA y qué revisar antes de comprar.
Equipo de RESMA Real Estate · Actualizado el 11 nov 2026
Atascadero es una zona residencial en la ladera oriente de la ciudad, a cerca de 1 km en línea recta del Jardín Principal. Muchas casas miran hacia el poniente sobre la ciudad, y la zona se distingue por casas amplias, jardines y terrazas.
Dónde está
Según los puntos de mapa de las fichas vigentes de RESMA, Atascadero queda al oriente del Jardín Principal, a entre 0.6 y 1.4 km en línea recta, cuesta arriba del Centro. Entre las calles de nuestras fichas están Prolongación Santo Domingo, Las Fuentes y Cerrojo. Una de nuestras fichas describe unos seis minutos caminando al Centro Histórico; las distancias y pendientes cambian mucho según la calle.
Cómo son las casas
Predominan casas independientes y casas en pequeñas privadas, a menudo de dos niveles, con terrazas, balcones, jardines, cochera y chimenea. Algunas propiedades son residencias de gran tamaño. Por la altura, las vistas son un atractivo frecuente; pregunta qué está protegido y qué podría construirse enfrente.
Para quién es
- Quien busca vistas y más espacio que en el Centro, sin alejarse de él.
- Quien está cómodo con las subidas y con usar coche o taxi para subir.
Qué revisar antes de comprar
- Pendiente y acceso: recorre la ruta a pie y en coche, también en temporada de lluvias.
- Vistas: revisa los lotes vecinos y el reglamento de construcción.
- Agua y servicios en la dirección concreta, incluida la capacidad de la cisterna.
- Documentos: escrituras, gravámenes, predial y agua, revisados por la notaría.
Propiedades de RESMA en la zona
Al 11 de noviembre de 2026, RESMA tenía 9 propiedades publicadas en Atascadero. Son precios de lista de nuestro inventario, no precios de cierre ni el mercado completo; abre cada ficha para ver su estado actual.
| Ficha | Tipo | Rec. / baños | m² construidos | Precio de lista |
|---|---|---|---|---|
| EB-LI0320 | Casa | 4 / 3 | 232 | $6,650,000 MXN |
| EB-UM8448 | Departamento | 2 / 2 | 139 | $7,350,000 MXN |
| EB-UT3523 | Casa en condominio | 3 / 3 | 252 | $9,785,000 MXN |
| EB-TA6828 | Casa | 4 / 4 | 344 | $18,000,000 MXN |
| EB-UT9300 | Casa en condominio | 3 / 3 | 280 | $650,000 USD |
| EB-XB3998 | Casa en condominio | 4 / 4 | 357 | $725,000 USD |
| EB-WN3335 | Casa en condominio | 4 / 7 | 561 | $1,500,000 USD |
| EB-WD4083 | Casa | 9 / 9 | 1264 | $3,970,000 USD |
| EB-QU1965 | Casa | 5 / 6 | 1321 | $4,250,000 USD |
Preguntas frecuentes
¿Dónde está Atascadero?
En la ladera al oriente del Centro, a cerca de 1 km en línea recta del Jardín Principal, según las fichas de RESMA.
¿Se puede ir caminando al Centro desde Atascadero?
Desde muchas calles sí, pero el regreso es de subida. Una ficha de RESMA describe unos seis minutos a pie; depende de la calle.
¿Cómo son las casas en Atascadero?
Sobre todo casas de uno o dos niveles con terrazas, jardines y vistas; algunas son residencias amplias.
Fuentes
- RESMA Real Estate, propiedades publicadas y sus puntos de mapa, 11 nov 2026 (inventario propio, precios de lista)
- Las distancias son cálculos de RESMA en línea recta desde el Jardín Principal; los tiempos a pie o en coche varían.
Otras colonias
Centro
Casonas coloniales, calles empedradas y la Parroquia: el corazón histórico, Patrimonio de la Humanidad.
San Antonio
Pendientes suaves, cerca a pie del Centro y del Parque Juárez, talleres de arte y vida local.
Guadalupe
Murales, calles tranquilas y la Fábrica La Aurora, cruzando la avenida.
Malanquín
Fraccionamiento con golf sobre la salida a Celaya, con club y casas más recientes.
Zirándaro
Condominios privados con campo ejecutivo de 9 hoyos, al oriente de la ciudad.
Guadiana
Calles residenciales y pequeños condominios al sur del Centro.
Arcos de San Miguel
Privadas al oriente con alberca, gimnasio y casas recientes.
La Lejona
Vida práctica al suroeste del Centro, cerca de los servicios.
Villa de los Frailes
Espacio y jardín al suroeste, a unos 15 minutos en coche.