Vivir en Villa de los Frailes, San Miguel de Allende
Cómo es vivir en Villa de los Frailes: zona residencial al suroeste, privadas, tipos de vivienda, precios de lista de RESMA y qué revisar antes de comprar.
Equipo de RESMA Real Estate · Actualizado el 11 nov 2026
Villa de los Frailes es una zona residencial al suroeste de San Miguel de Allende, a unos 3.7 km en línea recta del Jardín Principal. Nuestras fichas ahí incluyen casas independientes y casas en desarrollos privados más recientes, muchas con jardín y estacionamiento.
Dónde está
Según los puntos de mapa de las fichas vigentes de RESMA, Villa de los Frailes queda al suroeste del Jardín Principal, a entre 3.1 y 4.3 km en línea recta. Nuestras fichas la describen a unos 15 minutos en coche del Centro Histórico. Entre los desarrollos de nuestras fichas están La Serena Residencial y Antigua Residencial.
Cómo son las casas
La mayoría de lo que publicamos son casas de tres recámaras, además de algunos departamentos y casas en condominio. Son frecuentes el jardín, el patio, la terraza, la cochera y la chimenea; algunos desarrollos tienen seguridad las 24 horas, alberca o gimnasio.
Para quién es
- Familias y residentes de tiempo completo que quieren espacio, jardín y estacionamiento.
- Quien está cómodo usando el coche para ir al Centro.
Qué revisar antes de comprar
- Tiempo de traslado al Centro, escuelas o trabajo en horas pico.
- Qué sección o desarrollo: servicios, reglas y cuotas cambian.
- Abasto de agua y capacidad de la cisterna.
- Documentos: escrituras, gravámenes y adeudos, revisados por la notaría.
Propiedades de RESMA en la zona
Al 11 de noviembre de 2026, RESMA tenía 15 propiedades publicadas en Villa de los Frailes. Son precios de lista de nuestro inventario, no precios de cierre ni el mercado completo; abre cada ficha para ver su estado actual.
| Ficha | Tipo | Rec. / baños | m² construidos | Precio de lista |
|---|---|---|---|---|
| EB-QF8352 | Departamento | 2 / 2 | 87 | $4,134,000 MXN |
| EB-QY9389 | Departamento | 2 / 2 | 100 | $4,505,000 MXN |
| EB-VP5812 | Casa en condominio | 3 / 3 | 150 | $5,790,000 MXN |
| EB-QQ5764 | Departamento | 3 / 3 | 153 | $6,360,000 MXN |
| EB-XH3425 | Casa en condominio | 3 / 2 | 170 | $6,900,000 MXN |
| EB-TN3832 | Casa en condominio | 3 / 3 | 267 | $7,800,000 MXN |
| EB-WU4382 | Casa | 4 / 3 | 374 | $7,900,000 MXN |
| EB-IS0221 | Casa | 4 / 3 | 405 | $7,990,000 MXN |
| EB-WC1011 | Casa | 3 / 3 | 315 | $8,740,000 MXN |
| EB-PW1718 | Casa | 3 / 3 | 545 | $12,990,000 MXN |
| EB-XI4137 | Casa | 3 / 3 | 330 | $12,995,500 MXN |
| EB-XJ2759 | Casa | 1 / 1 | 124 | $245,000 USD |
| EB-VF9993 | Casa | 4 / 3 | 472 | $690,000 USD |
| EB-XG2889 | Casa | 3 / 3 | 352 | $900,000 USD |
| EB-UT3682 | Casa | 3 / 5 | 441 | $1,725,000 USD |
Preguntas frecuentes
¿Dónde está Villa de los Frailes?
Al suroeste de la ciudad, a entre 3.1 y 4.3 km en línea recta del Jardín Principal, según las fichas de RESMA.
¿Cuánto se hace en coche al Centro?
Las fichas de RESMA describen unos 15 minutos en coche; depende del tránsito y la ruta.
¿Qué tipo de casas predominan?
Sobre todo casas de tres recámaras con jardín, patio y cochera, además de algunos departamentos.
Fuentes
- RESMA Real Estate, propiedades publicadas y sus puntos de mapa, 11 nov 2026 (inventario propio, precios de lista)
- Las distancias son cálculos de RESMA en línea recta desde el Jardín Principal; los tiempos a pie o en coche varían.
Otras colonias
Centro
Casonas coloniales, calles empedradas y la Parroquia: el corazón histórico, Patrimonio de la Humanidad.
San Antonio
Pendientes suaves, cerca a pie del Centro y del Parque Juárez, talleres de arte y vida local.
Guadalupe
Murales, calles tranquilas y la Fábrica La Aurora, cruzando la avenida.
Malanquín
Fraccionamiento con golf sobre la salida a Celaya, con club y casas más recientes.
Zirándaro
Condominios privados con campo ejecutivo de 9 hoyos, al oriente de la ciudad.
Guadiana
Calles residenciales y pequeños condominios al sur del Centro.
Atascadero
Casas en la ladera oriente, con terrazas, jardines y vistas.
Arcos de San Miguel
Privadas al oriente con alberca, gimnasio y casas recientes.
La Lejona
Vida práctica al suroeste del Centro, cerca de los servicios.