Colonia Guadiana, San Miguel de Allende
Cómo es vivir en la colonia Guadiana: zona residencial al sur del Centro, tipos de vivienda, precios de lista de RESMA y qué revisar antes de comprar.
Equipo de RESMA Real Estate · Actualizado el 11 nov 2026
Guadiana es una colonia residencial al sur del Centro Histórico, a cerca de 1 km en línea recta del Jardín Principal. Combina casas familiares consolidadas con pequeños condominios privados y la eligen quienes quieren estar cerca del Centro sin vivir en él.
Dónde está
Según los puntos de mapa de las fichas vigentes de RESMA, Guadiana queda al sur del Jardín Principal, a entre 1.0 y 1.3 km en línea recta. Varias de nuestras fichas la describen cerca del Parque Juárez y del Centro. Entre sus calles están la Prolongación de Aldama y el condominio Villas Acuarela.
Cómo son las casas
La mayoría de lo que publicamos aquí son casas o casas dentro de pequeños condominios privados, muchas con patio, cochera y terraza en azotea, y algunas con seguridad las 24 horas. Los tamaños varían mucho: desde casas compactas de dos recámaras hasta casas familiares amplias.
Para quién es
- Quien quiere ir a pie o en un trayecto corto al Centro, pero en una calle más tranquila.
- Familias que necesitan estacionamiento y espacio exterior.
- Dueños de segunda casa que buscan una casa fácil de cerrar y dejar en un condominio pequeño.
Qué revisar antes de comprar
- Calle y pendiente: la distancia a pie y la inclinación cambian de una calle a otra; visita a distintas horas.
- Reglamento y cuotas del condominio, si la casa está en una privada.
- Estacionamiento y acceso para entregas y visitas.
- Documentos: escrituras, gravámenes, predial y agua, revisados por la notaría.
Propiedades de RESMA en la zona
Al 11 de noviembre de 2026, RESMA tenía 8 propiedades publicadas en Guadiana. Son precios de lista de nuestro inventario, no precios de cierre ni el mercado completo; abre cada ficha para ver su estado actual.
| Ficha | Tipo | Rec. / baños | m² construidos | Precio de lista |
|---|---|---|---|---|
| EB-WJ7439 | Casa | 2 / 2 | 86 | $6,789,000 MXN |
| EB-RS1627 | Casa en condominio | 4 / 4 | 330 | $14,950,000 MXN |
| EB-VR0880 | Casa en condominio | 4 / 4 | 290 | $16,000,000 MXN |
| EB-VM7823 | Casa en condominio | 2 / 1 | 162 | $420,000 USD |
| EB-WR4361 | Casa en condominio | 3 / 3 | 357 | $1,050,000 USD |
| EB-TF2079 | Casa | 4 / 5 | 265 | $1,499,000 USD |
| EB-VP0939 | Casa | 5 / 5 | 411 | $2,600,000 USD |
| EB-UH9483 | Casa en condominio | 7 / 8 | 643 | $2,870,000 USD |
Preguntas frecuentes
¿Guadiana está cerca del Centro?
Sí. Según los puntos de mapa de las fichas de RESMA, está a cerca de 1 km en línea recta al sur del Jardín Principal.
¿Qué tipo de casas hay en Guadiana?
Sobre todo casas y casas en pequeños condominios privados, muchas con patio, cochera y terraza en azotea.
¿Cuánto cuesta una casa en Guadiana?
Consulta la tabla de esta página: muestra los precios de lista de RESMA al 11 de noviembre de 2026. Son precios de lista, no de cierre.
Fuentes
- RESMA Real Estate, propiedades publicadas y sus puntos de mapa, 11 nov 2026 (inventario propio, precios de lista)
- Las distancias son cálculos de RESMA en línea recta desde el Jardín Principal; los tiempos a pie o en coche varían.
Otras colonias
Centro
Casonas coloniales, calles empedradas y la Parroquia: el corazón histórico, Patrimonio de la Humanidad.
San Antonio
Pendientes suaves, cerca a pie del Centro y del Parque Juárez, talleres de arte y vida local.
Guadalupe
Murales, calles tranquilas y la Fábrica La Aurora, cruzando la avenida.
Malanquín
Fraccionamiento con golf sobre la salida a Celaya, con club y casas más recientes.
Zirándaro
Condominios privados con campo ejecutivo de 9 hoyos, al oriente de la ciudad.
Atascadero
Casas en la ladera oriente, con terrazas, jardines y vistas.
Arcos de San Miguel
Privadas al oriente con alberca, gimnasio y casas recientes.
La Lejona
Vida práctica al suroeste del Centro, cerca de los servicios.
Villa de los Frailes
Espacio y jardín al suroeste, a unos 15 minutos en coche.